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赣州晒房网讯旧岁已近暮，新岁将登场，年的第一周即将过去，在新的一年里，又将是一个不平凡年岁，赣州房地产的走向将如何？房价是涨是跌？国家*策、地方*策如何？这些我们都还未知，只能怀揣着对未来美好的憧憬让我们共同期待!
据本网站不完全统计，赣州市年预计入市新项目目前已知的有18个，分别为：
一、东方君庭
项目规划共6栋楼，其中东北角1#楼为整栋公寓，2#、3#楼为26F高层，5#楼为15F高层，6#、7#楼为30F高层，共五个户型，建筑面积约-㎡三至四房。预计年前，首次开盘将推出5#楼，售价待定。
东方君庭，老城区新晋楼盘。东方君庭，位于赣州文明大道与文峰路交汇处，占地面积.6㎡，总建筑面积㎡，总户数户。周边配套成熟，1.5公里内有九方沃尔玛、万象国际广场、旺达天虹（在建）三大购物中心；米内三大公园环绕（栎木坑公园（规划）、赣州动物园、五龙客家风情园）与栎木坑公园（规划）仅一路之隔；白云小学、章贡中学、赣州二中等全龄段教育资源环绕。
二、东投·金麟府
年，东投首入瑞金；年先后进入宁都、赣州市。两年3城下7子，东投秉持着对不同城市文化的尊重、对美好生活的追求，在此缔造7大品质人居项目，全面扎根。于河套老城区匠造品质人居，倚靠周边成熟配套、地段优势，匠筑府系尊品，营造全龄社区，主打建筑面积约㎡阔景三房两厅两卫，建筑面积约㎡轻奢四房两厅两卫。
三、金鹏小留园
项目位于章江新区K6-1地块，投资1.8亿，由赣州金源房地产开发有限公司开发建设。项目将建设4栋住宅用房、地下车库等配套设施，建设规模：总建筑面积㎡。
历史回顾：
年12月27日，江西金鹏房地产开发有限公司以总价.51万元竞得章江新区-K6-1地块，地块楼面价约为.78元/㎡。该地块面积.5平方米，土地用途为住宅用地（城镇住宅、零售商业），土地年限为城镇住宅70年、零售商业40年，1.0＜容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。
年8月12日，发布项目规划批前公示
年10月17日，发布项目招标公告
年11月11日，初步确定中标单位为江西美康建设有限公司
......
四、正祥·清华园
社区规划占地面积.65㎡，总建筑面积㎡，共4栋住宅；位于五指峰路与红都大道交汇处，章江新区宜居滨江板块；万象城等四大商圈环绕，周边配套醇熟；毗邻文清路小学等，坐享丰富的教育资源，临滨江公园、湿地公园等公园。
拿地回顾：
年6月26日，赣州正祥置业集团有限公司以总价万元竞得章江新区J19-3地块一宗商住用地，楼面价元/㎡。地块面积.65平方米，土地用途为商服、住宅用地（城镇住宅、零售商业、其他商服用地），出让年限城镇住宅70年、零售商业和其他商服用地40年，容积率FAR≤1.5，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。起始价万元，起始楼面价元/㎡。宗地需配建独立用地面积不少于㎡，计容建筑面积不少于㎡的社区服务中心，与商住项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，社区服务中心达到简装标准后，无偿交付章贡区水南人民*府；另，宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按《赣州市人才住房建设标准》（试行）建设，建成后后无偿移交人才住房运营平台。
五、九方荟
九方旗下精品购物中心品牌九方荟正式签约落子赣州，赣州迎来第四个九方项目！
赣州九方荟，规划打造城市会客厅，位于赣州市章江新区商圈核芯位置，赣州城市中央公园对面，紧邻章贡区*府和万象城、欧亚达家居广场等。
拿地回顾：
年6月26日，由江西国土资源交易网中获悉，章江新区G20-1地块，最终由赣州盛汇置业集团有限公司和赣州恒德置业有限公司以总价万元竞得入选人资格，折合楼面价元/㎡。
六、招商局中心
项目位于章江新区F25-4地块，建设单位为招商蛇口（赣州）房地产有限公司。项目用地面积.7平方米，用地性质为商务办公、文化娱乐用地，容积率＜4.72，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度米，计容建筑面积92平方米。规划酒店、写字楼、商业等功能。
招商局中心项目为章江新区中央商务区重要景观节点，延续章江新区中央金脊城市景观中轴线，连接滨水景观资源，与嘉福中心遥相呼应。计划投资约13亿元，将建设“世纪之门”赣州招商局中心，规划建筑高度-米，集五星级国际酒店、甲级写字楼、LOFT公寓和商业于一体，成为赣州城市发展的新力量。
七、嘉福中心
项目位于赣州市章江新区邻橙乡大道与西邻筠门岭路交汇处，用地面积约3万㎡，建筑类型主要为：办公、公寓、商业。
以规划中央公园为中轴线，遵循“世纪之门”的规划概念，分别由公园两侧地块相同建筑形态米超高层办公塔楼构成；塔楼由基本型圆形经过平面及立面的总体推敲得出，平面形态为三角形，由下到上分别从三个方向先变大后变小，使得建筑体型呈现流线型。在沿中央规划公园方向建筑立面设计一条由上而下的体型分割，有不同的幕墙材料来表现使其形成“门”的形象。
赣州嘉福中心高m、三维曲面玻璃幕墙的挺拔灵动塔楼，作为双子塔之一的门户式地标给从武陵大桥和新世纪大桥由对岸驶来的人以欣欣向荣的深刻印象，使整个章江沿岸天际线更富动感与多样性。
八、嘉福·樾府
嘉福·樾府主力户型建面约99㎡的小三房及建面约㎡的大三房，首批三百多套，预计春节前开盘，售价待定。
嘉福·樾府，位于赣州市客家大道与*金大道交汇处（文清实验国际学校对面），踞立章江北岸，直面一线浩瀚章江，五大公园环绕，坐拥一城贵胄资产。周边紧邻赣州教育旗舰之一的文清实验国际学校，筑梦孩子未来。嘉福地产集团，融合26载筑府经验，择址蟠龙，携3.0进阶著作—嘉福樾府，倾献赣州。匠筑2.0低密公园美宅，量身打造八重园景，将建筑与自然完美融合，精工品质融入到每一寸细节中，致敬赣州品质人居生活。
九、力高君逸府
年1月3日，力高水投君逸府举行开工典礼，预计春节后入市。
项目回顾
一、该项目于年11月19日完成建设项目环境影响登记表备案，备案号：36070001。
主要建设住宅楼、配套商业、社区管理和服务用房、物业管理用房、人才用房等，及水电、绿化、消防、停车位等配套设施；项目总建筑面积平方米，其中计容建筑面积平方米。
二、年8月27日，经过87轮的竞拍，最终由江西水泉房地产有限公司以总价万元竞得西城区K-02-02地块（赣州经开区金英路西侧、金坪东路北侧）该宗国有建设用地，成交楼面价为元/㎡。
十、赣州九里蓝湾
赣州九里蓝湾，峰山地产，湖山豪宅领*者，以精工品质，筑层峰人居，为赋新赣州而来。
年10月16日，赣州蓝湾之星企业管理有限公司、赣州峰山投资开发有限公司以总价.9万元拿下西城区M-14-02地块，地块面积.8平方米，容积率2.0，楼面价元/㎡。
十一、中恒·富春园
西城区I-04-02地块，位于赣州经开区飞翔大道北侧、平安路西侧，地块面积.4平方米，土地用途为住宅用地（城镇住宅）；商服用地（零售商业、商务金融），出让年期为城镇住宅70年、零售商业40年、商务金融40年。容积率1.0＜FAR≤1.75，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。总价为.04万元，楼面价约为元/㎡。宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房。
年1月3日，由赣州中恒房地产开发有限公司（赣州开发区建设投资控股集团有限公司）竞得该地块。
年9月17日，中恒·富春园商住小区项目设计招标；
年10月16日，初步确定深圳市建筑设计研究总院有限公司为设计单位。
十二、西城区J09-03地块-案名未定
预计年将入市。
拿地回顾：
年10月15日，个人刘洋以总价1.85亿竞得西城区J-09-03地块，楼面价约4元/㎡。地块位置：赣州经开区蟠龙路南侧、清溪南路西侧；出让面积：3.7平方米；土地用途：住宅用地（城镇住宅、零售商业用地）；土地使用权出让年期：城镇住宅70年、商业40年；规划容积率：1.0＜FAR≤2.2；规划建筑密度：D≤2.2%；绿地率：GAR≥35%；
十三、星州润达·九玺
拿地回顾：
年7月9日，备受